Bellegarde (30127)
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le bien
Bellegarde (30127) Grand triplex 140 m² T5 – Centre de Bellegarde
Réf : V282
232 000 €
Découvrez en exclusivité chez Del’Home cette maison de village spacieuse et lumineuse située en plein cœur de Bellegarde, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Un bien rare offrant de multiples possibilités d’aménagement !
Agencement :
Rez-de-chaussée (env. 70 m²)
Grande pièce de vie regroupant cuisine, salon, séjour et coin nuit
Une première salle d’eau avec WC
Une buanderie et un dressing
Une seconde salle d’eau indépendante
Cet espace peut facilement être transformé en appartement autonome grâce à son accès direct sur rue.
Loyer estimé : env. 550 € HC / mois.
1er et 2e étages (env. 70 m²)
-Salon avec cheminée
-Cuisine fonctionnelle
-Chambre avec salle d’eau privative et WC séparé
-À l’étage supérieur : vaste chambre, salle d’eau, WC et mezzanine idéale pour bureau ou coin détente
Loyer estimé : env. 650 € HC / mois.
Atouts :
-Climatisation installée en 2022
-Maison lumineuse et spacieuse-Division simple et rapide en deux logements distincts
-Idéal investissement locatif (2 revenus possibles ou projet Airbnb clé en main)
-Convient aussi parfaitement pour une résidence principale avec partie locative
-Copropriété bénévole (3 lots, assurance commune)
Un bien complet, atypique et modulable selon vos besoins, parfait pour un investisseur ou pour un projet de vie avec rendement locatif.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
30127
Surface habitable (m²)
139 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
3
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Année de construction
1800
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
232 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 345 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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