Sous-offre
Bellegarde (30127)
Sous-offre
Bellegarde (30127) Maison 5 pièces lumineuse avec jardin, terrasse et spa
Réf : V306
260 000 €
Cette maison individuelle de 112 m², baignée de lumière, se situe dans un quartier résidentiel calme. Sur une parcelle de 600 m², elle offre un cadre de vie agréable avec terrasse de 50 m², spa sous pergola et jardin, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l’intérieur, la maison propose une pièce de vie de 52 m² regroupant séjour et cuisine, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC créés en 2023, une chambre avec douche, et une salle de bain supplémentaire. Un garage complète l’ensemble.
Parmi les améliorations récentes, panneaux solaires avec onduleur installés en 2024 générant un revenu annuel attractif (+2 500 € sur la dernière année, avec encore 3 ans de revente EDF).
La maison est vendue avec un dossier technique complet (rapport d’expertise et études géotechniques), incluant les devis chiffrés des travaux. Ces éléments offrent une vision claire et sécurisée du projet. Offrant une opportunité rare pour un acquéreur averti ou un investisseur.
Un bien lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, prêt à devenir un foyer unique ou un projet valorisant.
Dossier complet disponible après échange téléphonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
30127
Surface habitable (m²)
116 m²
surface terrain
600 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2004
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 627 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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